02644 - 945 83 70
 Sonnenstr. 17 | 53579 Erpel

Grund zur Freude - Einfamilienhaus in Aurich

26607 Aurich

Description


In Ostfrieslands „heimlicher Hauptstadt“ Aurich bieten wir Ihnen in einer schönen, ruhigen und gewachsenen Lage ein massives Einfamilienhaus an – mit der Option, sogar das Mehrgenerationswohnen realisieren zu können!
Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, südlich ausgerichtetes Haus mit freiem Blick über die Wiesen und Felder.
Dank des großzügig angelegten Kinderspielplatz sowie einer Grundschule und einem Kindergarten in der Nähe, ist dieses Objekt besonders für Familien interessant.
Sie sind neugierig geworden? Dann lassen Sie uns einen gedanklichen Rundgang durch die Immobilie unternehmen.

Equipment


Sonstiges;
-Kaminofen im Wohnzimmer (8 kW Leistung)
-mechanische Außenrollläden
-neue Gaszentralheizung mit Solar für Warmwasseraufbereitung
-Echtholztüren
-Gartenteich
-Sonnendurchflutete, ca. 30 m² große, geschlossene Terrasse
-teilunterkellert

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
138,8 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1978
Energieträger für Heizung und Warmwasser:
Solar mit Gasunterstützung
Baujahr Heizungsanlage;
2018 mit Solar

*Bei der Wohnflächenberechnung handelt es sich derzeit um eine grobe Berechnung, eine Abfrage beim Bauamt zur genauen Bemaßung ist gestellt.

Location

Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Tannenhausen, ein Erholungsgebiet mitten im Herzen Ostfrieslands.
Sie können sich über gute Verkehrsanbindungen nach Emden, Wilhelmshaven, Wittmund, Norden/Norddeich und zu den Inseln freuen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel fahren die Örtlichkeiten an.
Bis zur Küste benötigen Sie lediglich 15- 20 Minuten mit dem Auto – schon stehen Sie mit den Füßen im Sand und können den Blick aufs Meer schweifen lassen!
Die Stadt Aurich, mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés, dem neu eröffneten Shoppingcenter „Caro“, die Fußgängerzone, das Schwimmbad „De Balje“, das Kino usw. sind binnen 10 Minuten mit dem Auto erreicht!
Und eine weitere Besonderheit, der sogenannte „AnrufBus“ steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung! Der „AnrufBus“ stellt in Aurich die Verbindung zwischen der Innenstadt und den Ortsteilen her und bedient das gesamte Stadtgebiet werktags (von Montag bis Freitag) von 08:15 – 13:15 Uhr und von 14:15 – 18:15 Uhr. Somit benötigen Sie gar nicht zwingend ein eigenes Auto – und klimafreundlicher ist es obendrein!
In Tannenhausen selbst steht Ihnen zum Spaß und zum Vergnügen aber natürlich auch Einrichtungen zur Verfügung - z.B. auf dem Messe- und Freizeitgelände finden in regelmäßigen Abständen Konzerte, Open Airs, Messen und Ausstellungen und hin und wieder sogar ein Autokino statt! Außerdem befindet sich der Badesee mit dem Beachclub North Bound Beach & Wake in unmittelbarer Nähe – auch hier findet jedes Jahr das beliebte Sea Si

Other details

Bisher durchgeführte Modernisierungen:
+Fenster und Fensterscheiben aus dem Jahr 2018
+nachträgliche Rockwooldämmung (7-8 cm Wände, komplettes Haus)
+Dach gedämmt, 160 Rockwool
+2005 errichtete Garage
+2006 errichtetes Carport für Wohnmobil
+2007 Blockhaus erbaut
+2008 Erneuerung der Wintergartenfenster
+2017 Hohlschichtdämmung
+2017 Einbau einer neuen Terrassentür
+2018 Erneuerung des Geschirrspülers

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 264.500 €
Living area: 170 m²
Plot area: 943 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_MASC_15818

Basic information

year of build: 1978

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 138.80 kWh/(m²*a)
Valid until: 2029/12/06
Energy efficiency class: E
Date of issue: 2019/12/06
EC Version: 2014

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Central:
+49 4421 - 500 388 0
Fax:
+49 4421 - 500 388 9

Your enquiry was successfully sent.

Viewing weather

© Century 21 Deutschland • ImpressumImpressum des AnbietersDatenschutzerklärungScam WarnungAnmeldung
Jedes Century 21 Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbstständiges Unternehmen.
 Sonnenstr. 17 | 53579 Erpel